椿の土地相場
山口県萩市椿 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県萩市椿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約108件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,515円高くなります。
4m未満
15件
5万/坪
4〜6m
38件
10万/坪
6〜8m
20件
4万/坪
8m以上
32件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて300%の差があります。
台形
10件
15万/坪
ほぼ長方形
30件
9万/坪
長方形
32件
6万/坪
不整形
19件
5万/坪
ほぼ台形
13件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+308%のプレミアムがあります。
南
18件
15万/坪
東
26件
8万/坪
南東
4件
5万/坪
西
21件
5万/坪
北東
7件
5万/坪
南西
12件
4万/坪
北
14件
4万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
平均価格
835万円
取引実績
108件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で32.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550万円
97坪〜（320㎡〜）
5.7万/坪
2024年第2四半期
430万円
85坪〜（280㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
490万円
60坪〜（200㎡〜）
8.1万/坪
2023年第3四半期
440万円
60坪〜（200㎡〜）
7.3万/坪
2023年第3四半期
160万円
67坪〜（220㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8万/坪
2022年第4四半期
710万円
254坪〜（840㎡〜）
2.8万/坪
2022年第3四半期
460万円
100坪〜（330㎡〜）
4.6万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
224坪〜（740㎡〜）
6.3万/坪
2022年第2四半期
4,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-222人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,630 | - |
| 2017 | 48,722 | - |
| 2019 | 46,439 | -445 |
| 2021 | 44,575 | -197 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
| 2024 | 41,637 | -313 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
椿は萩市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の江向とは20%の差。
お手頃帯（7〜7位）
椿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 1.7万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 東萩 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）