堀内の土地相場
山口県萩市堀内 | 31件の成約データ
山口県萩市堀内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約31件、前年比+31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,651円高くなります。
4〜6m
14件
4万/坪
6〜8m
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて76%の差があります。
長方形
8件
6万/坪
不整形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
10件
4万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
8万/坪
西
8件
5万/坪
南西
4件
4万/坪
北
7件
4万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▲31.3%
平均価格
674万円
取引実績
31件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪5万円へ、17年間で78.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
64坪〜（210㎡〜）
4.7万/坪
2024年第4四半期
380万円
82坪〜（270㎡〜）
4.7万/坪
2024年第3四半期
250万円
70坪〜（230㎡〜）
3.6万/坪
2024年第3四半期
590万円
145坪〜（480㎡〜）
4.1万/坪
2024年第2四半期
880万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1万/坪
2023年第4四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2023年第3四半期
600万円
103坪〜（340㎡〜）
5.8万/坪
2021年第1四半期
750万円
169坪〜（560㎡〜）
4.4万/坪
2020年第1四半期
580万円
73坪〜（240㎡〜）
8.0万/坪
2019年第4四半期
360万円
60坪〜（200㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-222人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,630 | - |
| 2017 | 48,722 | - |
| 2019 | 46,439 | -445 |
| 2021 | 44,575 | -197 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
| 2024 | 41,637 | -313 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
堀内は萩市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の椿とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）