須佐の土地相場
山口県萩市須佐 | 36件の成約データ
山口県萩市須佐の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大182%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,312円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
6件
5万/坪
6〜8m
9件
5万/坪
8m以上
9件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて108%の差があります。
ほぼ長方形
12件
4万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
台形
3件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
2万/坪
不整形
12件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
12万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
北東
9件
2万/坪
北
6件
2万/坪
南東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
2件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
平均価格
181万円
取引実績
36件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、14年間で49.6%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
180万円
82坪〜（270㎡〜）
2.2万/坪
2020年第3四半期
98万円
32坪〜（105㎡〜）
3.1万/坪
2020年第2四半期
99万円
51坪〜（170㎡〜）
1.9万/坪
2019年第2四半期
67万円
20坪〜（65㎡〜）
3.4万/坪
2018年第4四半期
140万円
44坪〜（145㎡〜）
3.2万/坪
2018年第2四半期
310万円
97坪〜（320㎡〜）
3.2万/坪
2018年第2四半期
82万円
26坪〜（85㎡〜）
3.2万/坪
2018年第2四半期
120万円
36坪〜（120㎡〜）
3.3万/坪
2017年第4四半期
120万円
100坪〜（330㎡〜）
1.2万/坪
2017年第3四半期
76万円
20坪〜（65㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-222人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,630 | - |
| 2017 | 48,722 | - |
| 2019 | 46,439 | -445 |
| 2021 | 44,575 | -197 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
| 2024 | 41,637 | -313 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の土地マップ
萩市内のエリアランキング
須佐は萩市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価3.2万/坪。
1つ上の椿東とは114%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
須佐 ◀
―
3.2万/坪