大字長島の一戸建て相場
山口県熊毛郡上関町大字長島 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字長島の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,590万円
うち土地分
3,163万円
うち建物分
428万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,000。木造（436）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
平均価格
566
取引実績
13件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
2万
'09'10'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
180㎡〜
2.2
2023年第1四半期
520円
125㎡〜
4.2
2022年第4四半期
380円
200㎡〜
1.9
2022年第1四半期
520円
130㎡〜
4.0
2021年第3四半期
900円
600㎡〜
1.5
2020年第4四半期
160円
65㎡〜
2.5
2020年第4四半期
530円
145㎡〜
3.7
2019年第4四半期
300円
175㎡〜
1.7
2019年第1四半期
590円
220㎡〜
2.7
2018年第3四半期
300円
190㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡上関町全体）
🔴 需要: 人口-3.8%/年、転出超過-30人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,190 | - |
| 2016 | 2,946 | - |
| 2018 | 2,758 | -36 |
| 2020 | 2,593 | -7 |
| 2022 | 2,390 | -38 |
| 2023 | 2,269 | -36 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-33.6%、2050年-57.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡上関町の一戸建てマップ
熊毛郡上関町内のエリアランキング
大字長島は熊毛郡上関町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の大字室津とは298%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）