大字室津の一戸建て相場
山口県熊毛郡上関町大字室津 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字室津の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
9,140万円
うち土地分
8,712万円
うち建物分
428万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.8
平均価格
1,558
取引実績
11件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
5万
2万
'08'09'10'12'15'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
1
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
270㎡〜
1.7
2020年第4四半期
5,500円
350㎡〜
15.7
2020年第3四半期
100円
90㎡〜
1.1
2019年第2四半期
2,600円
65㎡〜
40.0
2015年第2四半期
420円
490㎡〜
0.9
2015年第2四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2012年第3四半期
1,000円
390㎡〜
2.6
2010年第1四半期
900円
120㎡〜
7.5
2009年第3四半期
450円
95㎡〜
4.7
2008年第4四半期
660円
135㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡上関町全体）
🔴 需要: 人口-3.8%/年、転出超過-30人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,190 | - |
| 2016 | 2,946 | - |
| 2018 | 2,758 | -36 |
| 2020 | 2,593 | -7 |
| 2022 | 2,390 | -38 |
| 2023 | 2,269 | -36 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-33.6%、2050年-57.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡上関町の一戸建てマップ
熊毛郡上関町内のエリアランキング
大字室津は熊毛郡上関町内2地区中1位（上位50%）。
単価10.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）