大字室津の土地相場
山口県熊毛郡上関町大字室津 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県熊毛郡上関町大字室津の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字室津の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
77,447円/坪
推定総額
387万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,457円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
506
取引実績
10件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20082011201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪4万円へ、12年間で34.3%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
2015年第3四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2013年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2011年第2四半期
480円
45坪〜（150㎡〜）
10.6/坪
2010年第2四半期
2,200円
224坪〜（740㎡〜）
9.8/坪
2008年第4四半期
370円
54坪〜（180㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡上関町全体）
🔴 需要: 人口-3.8%/年、転出超過-30人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,190 | - |
| 2016 | 2,946 | - |
| 2018 | 2,758 | -36 |
| 2020 | 2,593 | -7 |
| 2022 | 2,390 | -38 |
| 2023 | 2,269 | -36 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-33.6%、2050年-57.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡上関町の土地マップ
熊毛郡上関町内のエリアランキング
大字室津は熊毛郡上関町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価7.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）