オーヴィジョン新南陽
山口県周南市古川町7-12 | 築13年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.8万/㎡から2020年は27.6万/㎡へ、3年間で10.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,406万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,406万 | 2,080万 | 2,942万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、4-7階（29.6万円）と比べて2.0万円（+6.8%）高くなっています。
4-7階
2件
29.6万/㎡
8階以上
5件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市古川町7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 友田組 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新南陽駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
周南市立富田東小学校
中学校
周南市立富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新南陽 | 2013 | 32戸 | 27.6万 | 2,390万 |
| サーパス新南陽第弐 | 1995 | 48戸 | 23.8万 | 1,790万 |
| サーパス政所東 | 2001 | 38戸 | 22.3万 | 1,940万 |
| サンパーク新南陽グラッセ | 2017 | 27戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| サーパス新南陽 | 1991 | 57戸 | 13.6万 | 980万 |
| サーパス新南陽駅前 | 2003 | 45戸 | 23.2万 | 1,590万 |
| オーヴィジョン政所２ | 2012 | 33戸 | 33.6万 | 2,490万 |
| オーヴィジョン政所 | 2007 | 46戸 | 22.2万 | 1,600万 |
| グランドパレス新南陽 | 2000 | 83戸 | 26.0万 | 2,195万 |
| アルファスマート宮の前 | 2018 | 36戸 | 32.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 32.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 29.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。