ダイアパレス三番町
山口県周南市三番町2丁目15-1 | 築36年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2024年には92,500円へ、85.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均1,671万円、３ＬＤＫは平均1,333万円です。
４ＬＤＫ
1,493万
3件
３ＬＤＫ
1,333万
7件
3LDK
1,671万
7件
4SLDK
1,496万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,493万 | 1,286万 | 1,723万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,333万 | 653万 | 1,707万 |
| 3LDK | 7件 | 1,671万 | 1,500万 | 1,844万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,496万 | 1,449万 | 1,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、4-7階（18.5万円）と比べて3.0万円（+16.2%）高くなっています。
4-7階
8件
18.5万/㎡
8階以上
3件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市三番町2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 34.90m² ～ 108.84m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス三番町 | 1990 | 64戸 | 26.3万 | 1,645万 |
| パインクレスト三番町 | 1973 | 6戸 | 15.2万 | 698万 |
| サーパス二番町第２ | 1998 | 77戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| アドバンス２１毛利町弐番館 | 2008 | 39戸 | - | - |
| アルファガーデン毛利町 | 2018 | 34戸 | 45.0万 | 3,100万 |
| モウリマンション | 1976 | 167戸 | 7.8万 | 470万 |
| サーパス二番町 | 1988 | 74戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| オーヴィジョン一番丁 | 2007 | 30戸 | 29.2万 | 2,150万 |
| ダイアパレス一番町 | 1991 | 42戸 | 17.2万 | 1,398万 |
| グランドール徳山岐山通り | 2000 | 40戸 | - | - |
| アドバンス２１御弓町 | 2003 | 47戸 | 25.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.5万 | 13.6万 | 19.9万 | 22.2万 | 22.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,645万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.47万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額89,375円。3LDKなら月額89,375円が相場です。
1DK
45,000〜55,000円
50,000円
3LDK
85,000〜100,000円
89,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。