長府マンション
山口県下関市長府黒門南町9-38 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.1万/㎡から2026年は2.4万/㎡へ、10年間で70.0%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では45.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・15件）で、平均328万円です。2LDKが最も高く平均539万円、3Kは平均220万円です。
2LDK
539万
4件
3K
220万
2件
3DK
328万
15件
3LDK
271万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 539万 | 492万 | 580万 |
| 3K | 2件 | 220万 | 194万 | 246万 |
| 3DK | 15件 | 328万 | 224万 | 423万 |
| 3LDK | 3件 | 271万 | 130万 | 433万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.3万円で、1-2階（4.1万円）と比べて1.2万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
4.1万/㎡
3階以上
22件
5.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府黒門南町9-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.37m² ～ 83.52m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立豊浦小学校
中学校
下関市立長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長府マンション | 1974 | 24戸 | 2.4万 | 130万 |
| 白い城 | 1987 | 8戸 | 4.0万 | 220万 |
| サンパーク長府オーシャンテラス | 2014 | 44戸 | - | - |
| リヴィエール長府シーサイドヴィラ | 2023 | 52戸 | 39.0万 | 2,990万 |
| アースコートディアモーレ長府 | 2016 | 33戸 | 38.9万 | 2,700万 |
| グランフォーレ長府侍町 | 2023 | 40戸 | 52.8万 | 3,650万 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス | 2011 | 44戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| 山内ヴィラージュ侍町 | 1987 | 73戸 | 13.1万 | 899万 |
| オークランド長府侍町 | 1994 | 23戸 | 13.2万 | 880万 |
| 松原団地D棟 | 1974 | 24戸 | 2.4万 | 150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 130万円 | 53.65㎡ | 2.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 6.5万 | - | - | 2.6万 | - | - | 2.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 7.1万 | 7.1万 | - |
| 3DK | 6.3万 | 4.8万 | 4.4万 | 3.8万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 130万 | 2.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 190万 | 3.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 150万 | 2.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 220万 | 2.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 198万 | 3.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 208万 | 3.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 228万 | 4.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 238万 | 4.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 238万 | 4.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 260万 | 4.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 5.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。