サンシティ新下関駅前
山口県下関市一の宮町1丁目2-3 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の89,000円から2020年には120,000円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均2,510万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,510万円、2LDKは平均2,172万円です。
３ＬＤＫ
2,180万
6件
４ＬＤＫ
2,510万
6件
2LDK
2,172万
3件
3LDK
2,290万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,180万 | 1,600万 | 2,833万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,510万 | 2,040万 | 3,400万 |
| 2LDK | 3件 | 2,172万 | 2,107万 | 2,204万 |
| 3LDK | 3件 | 2,290万 | 1,904万 | 2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.44m² ～ 86.94m² |
| 管理会社 | サンデンハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立一の宮小学校
中学校
下関市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ新下関駅前 | 2003 | 48戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| アドバンスフルーア新下関駅南 | 2006 | 42戸 | - | - |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス | 2022 | 33戸 | 44.3万 | 3,890万 |
| アイムス一の宮 | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 2,190万 |
| オーヴィジョン新下関駅南 | 2016 | 52戸 | 37.1万 | 2,990万 |
| サンライフ新下関駅前 | 2020 | 56戸 | - | - |
| アーバンパレスクレア新下関 | 2001 | 30戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| アーデント新下関駅前 | 1999 | 32戸 | 26.9万 | 2,500万 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 2002 | 39戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| エバーグリーン新下関 | 1981 | 95戸 | 8.7万 | 500万 |
| グランビュー新下関駅前 | 1989 | 30戸 | 22.7万 | 1,650万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.6万 | 22.0万 | 36.5万 |
| 2LDK | 27.6万 | 27.6万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額134,889円。4LDKなら月額134,889円が相場です。
2LDK
88,000〜89,000円
88,667円
4LDK
120,000〜138,000円
134,889円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 133,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 133,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。