アーバンパレスクレア新下関
山口県下関市秋根西町2丁目9-6 | 築25年 | 30戸
推定相場
アーバンパレスクレア新下関
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（26.9万円）を15.8%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を72.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均2,588万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,605万円、２ＬＤＫは平均2,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,605万 | 1,607万 | 3,306万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,588万 | 1,983万 | 4,080万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,413万 | 2,408万 | 2,418万 |
| 3LDK | 3件 | 2,436万 | 1,830万 | 2,965万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市秋根西町2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.96m² ～ 89.24m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立勝山小学校
中学校
下関市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスクレア新下関 | 2001 | 30戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 2002 | 39戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| グランビュー新下関駅前 | 1989 | 30戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| アドバンス21新下関 | 1997 | 11戸 | - | - |
| オーヴィジョン新下関駅南 | 2016 | 52戸 | 37.1万 | 2,990万 |
| アドバンスフルーア新下関駅南 | 2006 | 42戸 | - | - |
| サンシティ新下関駅前 | 2003 | 48戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス | 2022 | 33戸 | 44.3万 | 3,890万 |
| アーデント新下関駅前 | 1999 | 32戸 | 26.9万 | 2,500万 |
| アーデント伊倉新町参番館 | 2013 | 12戸 | 33.4万 | 2,790万 |
| ベルフィット新下関駅前 | 2003 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 25.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。