オーヴィジョン新下関西
山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 | 築17年 | 26戸
推定相場
オーヴィジョン新下関西
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（32.8万円）を9.3%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を98.0%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均2,708万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,045万円、３ＬＤＫは平均2,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,708万 | 1,325万 | 3,967万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,045万 | 2,799万 | 3,462万 |
| 3LDK | 4件 | 2,979万 | 2,273万 | 3,702万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 95.03m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 長野工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
綾羅木駅
JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立川中小学校
中学校
下関市立川中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新下関西 | 2009 | 26戸 | 35.9万 | 2,800万 |
| アーデント伊倉新町耀耀 | 2009 | 50戸 | 29.6万 | 2,800万 |
| アーデントEST伊倉新町 | 2023 | 12戸 | - | - |
| アルファスマート伊倉新町 | 2013 | 56戸 | 32.4万 | 2,198万 |
| アーデント伊倉新町参番館 | 2013 | 12戸 | 33.4万 | 2,790万 |
| アドバンス21新下関 | 1997 | 11戸 | - | - |
| グランドパレス新下関2 | 1996 | 80戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 2002 | 39戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| アーデント川中・SORA・ | 2018 | 30戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| サンシティ川中 | 1996 | 40戸 | 20.1万 | 1,590万 |
| アーデント川中 | 2018 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 30.5万 | 35.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。