アルファスマート伊倉新町
山口県下関市伊倉新町4丁目5-1 | 築13年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、9年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,784万円です。2LDKが最も高く平均2,828万円、2SLDKは平均2,699万円です。
2LDK
2,828万
6件
2SLDK
2,699万
2件
3LDK
2,784万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,828万 | 2,345万 | 3,599万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,699万 | 2,357万 | 3,041万 |
| 3LDK | 14件 | 2,784万 | 2,539万 | 3,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.9万円）と比べて1.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
3件
31.9万/㎡
4-7階
11件
32万/㎡
8階以上
8件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市伊倉新町4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 71.36m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分直線609m
綾羅木駅
JR山陰本線(益田～下関)
🚉
約徒歩15分直線1.2km
梶栗郷台地駅
JR山陰本線(益田～下関)
🚉
約徒歩18分直線1.4km
新下関駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立川中小学校
中学校
下関市立川中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート伊倉新町 | 2013 | 56戸 | 32.4万 | 2,198万 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2009 | 26戸 | 35.9万 | 2,800万 |
| アーデント川中・SORA・ | 2018 | 30戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| アーデント川中 | 2018 | 30戸 | - | - |
| アーデント伊倉新町耀耀 | 2009 | 50戸 | 29.6万 | 2,800万 |
| アーデントEST伊倉新町 | 2023 | 12戸 | - | - |
| サンシティ川中 | 1996 | 40戸 | 20.1万 | 1,590万 |
| アーデント綾羅木弐番館 | 2006 | 18戸 | 21.3万 | 1,760万 |
| アーデント綾羅木駅前 | 1996 | 15戸 | 24.8万 | 1,758万 |
| アーデント伊倉新町参番館 | 2013 | 12戸 | 33.4万 | 2,790万 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 2009 | 24戸 | 27.2万 | 1,950万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 30.5万 | 32.2万 | - | - | 33.6万 | 33.6万 | 32.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 34.7万 | 32.7万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 34.3万 | 32.7万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 32.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 32.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,940万 | 30.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。