グランドパレス新下関2
山口県下関市伊倉258-1 | 築30年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、8年間で5.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
23.8〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.537
補正係数 ×1.537
代表面積 75.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,737万円です。4LDKが最も高く平均1,946万円、４ＬＤＫは平均1,466万円です。
３ＬＤＫ
1,790万
3件
４ＬＤＫ
1,466万
2件
3LDK
1,737万
10件
4LDK
1,946万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,790万 | 1,587万 | 2,063万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,466万 | 1,360万 | 1,572万 |
| 3LDK | 10件 | 1,737万 | 1,541万 | 2,059万 |
| 4LDK | 8件 | 1,946万 | 1,660万 | 2,213万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
20.6万/㎡
8階以上
10件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市伊倉258-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 67.19m² ～ 83.47m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス新下関2 | 1996 | 80戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| アドバンス21新下関 | 1997 | 11戸 | - | - |
| オーヴィジョン新下関駅南 | 2016 | 52戸 | 37.1万 | 2,990万 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 2002 | 39戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| アーデント伊倉新町参番館 | 2013 | 12戸 | 33.4万 | 2,790万 |
| アーデント伊倉新町耀耀 | 2009 | 50戸 | 29.6万 | 2,800万 |
| アーデントEST伊倉新町 | 2023 | 12戸 | - | - |
| アーバンパレスクレア新下関 | 2001 | 30戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| アドバンス21熊野 | 1998 | 44戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス | 2022 | 33戸 | 44.3万 | 3,890万 |
| アーデント熊野 | 1994 | 30戸 | 24.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.0万 | - | 19.7万 | 22.0万 | 20.3万 | 19.1万 |
| 4LDK | 17.8万 | 18.9万 | 23.4万 | 18.3万 | - | - | 18.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。