ルルサス防府
山口県防府市栄町1丁目5-1 | 築20年 | 57戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均2,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,063万円、オープンフロアは平均1,382万円です。
３ＬＤＫ
2,063万
3件
２ＬＤＫ
1,533万
2件
オープンフロア
1,382万
2件
2LDK
2,007万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,063万 | 1,504万 | 2,786万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,533万 | 1,065万 | 2,000万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,382万 | 1,207万 | 1,557万 |
| 2LDK | 2件 | 2,007万 | 1,990万 | 2,024万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市栄町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 84.03m² ～ 84.03m² |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市立松崎小学校
中学校
防府市立佐波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルルサス防府 | 2006 | 57戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| カリヨンマンション | 1985 | 40戸 | 10.3万 | 240万 |
| サーパス防府駅マークフロント | 2025 | 48戸 | - | - |
| ルミナス防府駅前クレアージュ | 2008 | 42戸 | 23.4万 | 2,080万 |
| リーベックス57 | 2006 | - | 32.3万 | 1,990万 |
| グランドパレス防府タワー | 2027 | - | - | - |
| オーヴィジョン防府駅天神口２ | 2018 | 40戸 | 33.5万 | 2,850万 |
| アーデントクレイル防府天神口 | 2020 | 24戸 | - | - |
| シティーハイツ栄町 | 1986 | 17戸 | 8.6万 | 650万 |
| アドバンス２１防府２ | 2003 | 39戸 | 27.7万 | 2,140万 |
| サンパーク防府駅EXIA | 2024 | - | - | - |
防府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,524円 | 542 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,173円 | 302 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,044円 | 208 |
| 2LDK | 5.4万円 | 947円 | 347 |
| 3LDK+ | 4.9万円 | 886円 | 157 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 35.4万 | 32.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。