東深川の土地相場
山口県長門市東深川 | 204件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県長門市東深川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約204件、前年比-25.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,467円高くなります。
4m未満
14件
2万/坪
4〜6m
70件
2万/坪
6〜8m
65件
2万/坪
8m以上
46件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて119%の差があります。
ほぼ正方形
8件
4万/坪
台形
14件
2万/坪
長方形
52件
2万/坪
ほぼ長方形
55件
2万/坪
正方形
3件
2万/坪
ほぼ台形
33件
2万/坪
不整形
36件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
北西
23件
3万/坪
南
18件
3万/坪
南東
42件
2万/坪
南西
17件
2万/坪
西
24件
2万/坪
北東
20件
2万/坪
北
30件
2万/坪
東
24件
2万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
52件
その他
9件
店舗
3件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
6.8万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼25.6%
平均価格
759万円
取引実績
204件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪1万円へ、18年間で83.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
70坪〜（230㎡〜）
1.4万/坪
2025年第3四半期
85万円
23坪〜（75㎡〜）
3.7万/坪
2025年第3四半期
630万円
82坪〜（270㎡〜）
7.7万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1万/坪
2025年第2四半期
700万円
115坪〜（380㎡〜）
6.1万/坪
2025年第2四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
145坪〜（480㎡〜）
9.6万/坪
2025年第1四半期
690万円
73坪〜（240㎡〜）
9.5万/坪
2024年第4四半期
450万円
109坪〜（360㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
680万円
70坪〜（230㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,130 | - |
| 2017 | 34,893 | - |
| 2019 | 33,600 | -197 |
| 2021 | 32,336 | -207 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
| 2024 | 30,207 | -107 |
所得: 平均303万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の土地マップ
長門市内のエリアランキング
東深川は長門市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.8万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
東深川 ◀
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6.8万/坪
最寄り駅の相場
東深川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市東深川字榎田１４０８番６ | 3.4万/㎡ | -2.0% | 店舗 | 長門市 550m |
| 長門市東深川字中江良上２７３６番４ | 2.1万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 長門市 1900m |
| 長門市東深川字堤山１００７８番５３ | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 長門市 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）