仙崎の土地相場
山口県長門市仙崎 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県長門市仙崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約80件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,656円高くなります。
4m未満
7件
1万/坪
4〜6m
20件
2万/坪
6〜8m
22件
3万/坪
8m以上
28件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて110%の差があります。
ほぼ正方形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
23件
2万/坪
長方形
28件
2万/坪
不整形
10件
2万/坪
台形
6件
1万/坪
ほぼ台形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南東
7件
4万/坪
北西
9件
3万/坪
西
14件
2万/坪
南
9件
2万/坪
北
12件
2万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
北東
8件
2万/坪
東
15件
1万/坪
南西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
11件
倉庫
2件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
586万円
取引実績
80件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪6万円へ、18年間で+20.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
370万円
266坪〜（880㎡〜）
1.4万/坪
2026年第1四半期
710万円
70坪〜（230㎡〜）
10.2万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
290坪〜（960㎡〜）
3.4万/坪
2024年第4四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
514坪〜（1700㎡〜）
3.3万/坪
2024年第4四半期
100万円
39坪〜（130㎡〜）
2.5万/坪
2024年第3四半期
770万円
73坪〜（240㎡〜）
10.6万/坪
2024年第3四半期
270万円
160坪〜（530㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
520万円
82坪〜（270㎡〜）
6.4万/坪
2024年第3四半期
360万円
97坪〜（320㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,130 | - |
| 2017 | 34,893 | - |
| 2019 | 33,600 | -197 |
| 2021 | 32,336 | -207 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
| 2024 | 30,207 | -107 |
所得: 平均303万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の土地マップ
長門市内のエリアランキング
仙崎は長門市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の東深川とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
仙崎 ◀
―
6.4万/坪
仙崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市仙崎字南原１０３１番３８ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 仙崎 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）