仙崎の一戸建て相場
山口県長門市仙崎 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
山口県長門市仙崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約46件、前年比-69.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均207万円。鉄骨造（87万円）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
32件
207万
軽量鉄骨造
7件
127万
鉄骨造
4件
87万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
54万
80〜100㎡
5件
613万
100〜120㎡
7件
225万
120〜150㎡
11件
146万
150㎡以上
12件
133万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大604%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
113万
4〜6m
16件
84万
6〜8m
7件
593万
8m以上
10件
156万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▼69.4%
平均価格
678万円
取引実績
46件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
2万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
330万円
140㎡〜
2.4万/㎡
2025年第4四半期
300万円
135㎡〜
2.2万/㎡
2025年第4四半期
100万円
120㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
240㎡〜
11.3万/㎡
2024年第4四半期
460万円
100㎡〜
4.6万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
1400㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
170万円
230㎡〜
0.7万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2024年第1四半期
500万円
280㎡〜
1.8万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
340㎡〜
4.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,130 | - |
| 2017 | 34,893 | - |
| 2019 | 33,600 | -197 |
| 2021 | 32,336 | -207 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
| 2024 | 30,207 | -107 |
所得: 平均303万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の一戸建てマップ
長門市内のエリアランキング
仙崎は長門市内3地区中2位（上位33%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の東深川とは46%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
仙崎 ◀
―
3.3万
お手頃帯（3〜3位）
仙崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市仙崎字南原１０３１番３８ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 仙崎 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）