東深川の一戸建て相場
山口県長門市東深川 | 111件の成約データ 他の種別: 土地
山口県長門市東深川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約111件、前年比-91.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均352万円。軽量鉄骨造（171万円）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
21件
352万
木造
67件
278万
軽量鉄骨造
9件
171万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
448万
80〜100㎡
11件
245万
100〜120㎡
31件
319万
120〜150㎡
19件
181万
150㎡以上
31件
200万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
139万
4〜6m
44件
312万
6〜8m
28件
234万
8m以上
25件
348万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▼91.8%
平均価格
1,478万円
取引実績
111件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
1万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
360万円
450㎡〜
0.8万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
300㎡〜
15.0万/㎡
2024年第3四半期
200万円
150㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
590㎡〜
4.9万/㎡
2024年第1四半期
380万円
115㎡〜
3.3万/㎡
2023年第4四半期
560万円
350㎡〜
1.6万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2023年第4四半期
500万円
160㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,130 | - |
| 2017 | 34,893 | - |
| 2019 | 33,600 | -197 |
| 2021 | 32,336 | -207 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
| 2024 | 30,207 | -107 |
所得: 平均303万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の一戸建てマップ
長門市内のエリアランキング
東深川は長門市内3地区中1位（上位67%）。
単価4.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
東深川 ◀
―
4.7万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
東深川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市東深川字榎田１４０８番６ | 3.4万/㎡ | -2.0% | 店舗 | 長門市 550m |
| 長門市東深川字中江良上２７３６番４ | 2.1万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 長門市 1900m |
| 長門市東深川字堤山１００７８番５３ | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 長門市 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）