西深川の土地相場
山口県長門市西深川 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県長門市西深川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約37件、前年比-65.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,513円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
14件
2万/坪
6〜8m
7件
1万/坪
8m以上
8件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ台形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
14件
1万/坪
長方形
3件
1万/坪
不整形
9件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
7件
2万/坪
東
8件
2万/坪
北
8件
2万/坪
北東
3件
1万/坪
西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▼65.9%
平均価格
518万円
取引実績
37件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪1万円へ、17年間で84.0%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200万円
160坪〜（530㎡〜）
1.2万/坪
2024年第2四半期
310万円
85坪〜（280㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
100万円
35坪〜（115㎡〜）
2.9万/坪
2023年第1四半期
260万円
85坪〜（280㎡〜）
3.1万/坪
2022年第2四半期
300万円
94坪〜（310㎡〜）
3.2万/坪
2022年第1四半期
430万円
97坪〜（320㎡〜）
4.4万/坪
2021年第4四半期
400万円
148坪〜（490㎡〜）
2.7万/坪
2021年第4四半期
140万円
85坪〜（280㎡〜）
1.7万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
287坪〜（950㎡〜）
3.5万/坪
2020年第3四半期
600万円
218坪〜（720㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,130 | - |
| 2017 | 34,893 | - |
| 2019 | 33,600 | -197 |
| 2021 | 32,336 | -207 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
| 2024 | 30,207 | -107 |
所得: 平均303万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の土地マップ
長門市内のエリアランキング
西深川は長門市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の仙崎とは38%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
西深川 ◀
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4.7万/坪