椿の一戸建て相場
山口県萩市椿 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
山口県萩市椿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均665万円。木造（401万円）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
665万
ＲＣ
3件
598万
軽量鉄骨造
11件
436万
木造
33件
401万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
288万
80〜100㎡
9件
251万
100〜120㎡
10件
540万
120〜150㎡
9件
386万
150㎡以上
23件
519万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
406万
4〜6m
34件
490万
6〜8m
7件
436万
8m以上
14件
289万
平均㎡単価
3.5万/㎡
平均価格
1,145万円
取引実績
58件
平均面積
405㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
5万
'08'10'12'14'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700万円
900㎡〜
0.8万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
320㎡〜
6.3万/㎡
2023年第4四半期
360万円
140㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
1100㎡〜
2.3万/㎡
2023年第3四半期
800万円
360㎡〜
2.2万/㎡
2023年第1四半期
850万円
620㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
400万円
580㎡〜
0.7万/㎡
2022年第3四半期
980万円
145㎡〜
6.8万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-222人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,630 | - |
| 2017 | 48,722 | - |
| 2019 | 46,439 | -445 |
| 2021 | 44,575 | -197 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
| 2024 | 41,637 | -313 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の一戸建てマップ
萩市内のエリアランキング
椿は萩市内5地区中4位（上位20%）。
単価3.5万/㎡。
1つ上の江向とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
椿 ◀
―
3.5万
お手頃帯（5〜5位）
椿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 1.7万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 東萩 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）