椿東の一戸建て相場
山口県萩市椿東 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
山口県萩市椿東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約94件、前年比-44.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均507万円。木造（282万円）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
11件
507万
軽量鉄骨造
7件
426万
木造
66件
282万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
159万
80〜100㎡
13件
206万
100〜120㎡
17件
391万
120〜150㎡
21件
316万
150㎡以上
26件
577万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大237%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
138万
4〜6m
36件
467万
6〜8m
18件
313万
8m以上
20件
375万
平均㎡単価
3.2万/㎡
前年比 ▼44.1%
平均価格
974万円
取引実績
94件
平均面積
370㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
135㎡〜
0.7万/㎡
2026年第1四半期
900万円
290㎡〜
3.1万/㎡
2026年第1四半期
500万円
700㎡〜
0.7万/㎡
2026年第1四半期
700万円
750㎡〜
0.9万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
1700㎡〜
2.2万/㎡
2024年第4四半期
85万円
90㎡〜
0.9万/㎡
2024年第4四半期
400万円
180㎡〜
2.2万/㎡
2024年第3四半期
350万円
220㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
260㎡〜
8.1万/㎡
2024年第2四半期
250万円
250㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（萩市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-222人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,630 | - |
| 2017 | 48,722 | - |
| 2019 | 46,439 | -445 |
| 2021 | 44,575 | -197 |
| 2023 | 42,709 | -168 |
| 2024 | 41,637 | -313 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
萩市の一戸建てマップ
萩市内のエリアランキング
椿東は萩市内5地区中5位（上位0%）。
単価3.2万/㎡。
1つ上の椿とは9%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
椿東 ◀
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3.2万
最寄り駅の相場
椿東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 1.7万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 東萩 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）