ラルウェンディ岩国駅前
山口県岩国市麻里布町4丁目1-5 | 築9年 | 84戸
推定相場
ラルウェンディ岩国駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）を57.0%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）を58.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.4万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、7年間で3.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,269万円です。3LDKが最も高く平均3,269万円、2SLDKは平均2,928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,928万 | 2,715万 | 3,176万 |
| 3LDK | 10件 | 3,269万 | 2,570万 | 3,761万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（37.5万円）と比べて5.3万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 63.79m² ～ 84.13m² |
| 分譲会社 | リバックス |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
麻里布小学校
中学校
麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| アーバンスクエア麻里布 | 1996 | 43戸 | 31.1万 | 2,149万 |
| ベルマリオ麻里布公園 | 1991 | 34戸 | 23.8万 | 1,530万 |
| アルファステイツ岩国駅前 | 2012 | 84戸 | - | - |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| レーベン岩国麻里布町Project | 2025 | 56戸 | - | - |
| グランビュー麻里布 | 1995 | 53戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| レーベン岩国麻里布町 | 2025 | 56戸 | - | - |
| ポレスター麻里布 | 2003 | 83戸 | - | - |
| エンブレム麻里布 | 1992 | 30戸 | - | - |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 42.9万 | 39.2万 | 43.5万 | - | - | 40.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 44.8万 | 43.3万 | 41.9万 | 40.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 39.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。