グランドール岩国アカシア通り
山口県岩国市麻里布町6丁目7-13 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.5万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、4年間で6.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.8万円/㎡
レンジ
17.1〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・6件）で、平均1,801万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,634万円、３ＬＤＫは平均1,676万円です。
４ＬＤＫ
2,634万
3件
２ＬＤＫ
1,801万
6件
３ＬＤＫ
1,676万
4件
2LDK
2,140万
3件
3LDK
2,016万
5件
4LDK
2,420万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,634万 | 2,416万 | 3,028万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,801万 | 1,322万 | 2,019万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,676万 | 834万 | 2,558万 |
| 2LDK | 3件 | 2,140万 | 1,936万 | 2,454万 |
| 3LDK | 5件 | 2,016万 | 1,577万 | 2,654万 |
| 4LDK | 5件 | 2,420万 | 2,039万 | 2,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.5万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
7件
26.3万/㎡
4-7階
4件
26.3万/㎡
8階以上
2件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町6丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 59.61m² ～ 88.60m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール岩国アカシア通り | 2001 | 49戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| バルミー今津 | 1989 | 23戸 | 21.5万 | 2,800万 |
| アーバンタワーネクサス岩国 | 1997 | 77戸 | 28.8万 | 2,300万 |
| ポレスター麻里布タワージュエル | 2009 | 42戸 | 29.5万 | 2,490万 |
| ポレスター岩国 | 2002 | 38戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| エム・ブランド岩国 | 2008 | 28戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ベルズ岩国ブルーテラス | 2014 | 60戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.0万 | - | - | 22.5万 |
| 2LDK | 26.5万 | - | - | - | 26.1万 |
| 3LDK | - | - | 28.1万 | 27.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。