バルミー今津
山口県岩国市今津町1丁目9-16 | 築37年 | 23戸
推定相場
バルミー今津
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（26.1万円）より17.7%低く、岩国市全体の平均（26.0万円）より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20212023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,465万円です。3SLDKが最も高く平均3,197万円、2LDKは平均1,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,465万 | 1,307万 | 1,598万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,197万 | 2,984万 | 3,410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、4-7階（22.5万円）と比べて1.7万円（+7.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市今津町1丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市小学校・中学校学区
中学校
岩国市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バルミー今津 | 1989 | 23戸 | 21.5万 | 2,800万 |
| グランドール岩国アカシア通り | 2001 | 49戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| ポレスター岩国 | 2002 | 38戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| アーバンタワーネクサス岩国 | 1997 | 77戸 | 28.8万 | 2,300万 |
| エム・ブランド岩国 | 2008 | 28戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| ポレスター麻里布タワージュエル | 2009 | 42戸 | 29.5万 | 2,490万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ベルズ岩国ブルーテラス | 2014 | 60戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| オーヴィジョン岩国麻里布 | 2027 | 78戸 | - | - |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| レーベン岩国麻里布町 | 2025 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 20.1万 | 22.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,200万 | 24.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,453万 | 26.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 2,800万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。