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TOP›山口県›岩国市›麻里布町›アーバンタワー麻里布

アーバンタワー麻里布

山口県岩国市麻里布町1丁目7-21 | 築37年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアーバンタワー麻里布全体の相場です（成約 116件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アーバンタワー麻里布
最新データ 2026年3月
売買79件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（26.3万円）より20.0%低く、岩国市全体の平均（26.0万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で68.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の65,000円から2022年には79,000円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・54件）で、平均1,764万円です。3LDKが最も高く平均1,764万円、2SLDKは平均1,436万円です。
2LDK 17件 1,519万円
2SLDK 7件 1,436万円
3LDK 54件 1,764万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,519万 865万 2,003万
2SLDK 7件 1,436万 971万 1,951万
3LDK 54件 1,764万 1,061万 2,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（24.2万円）と比べて2.7万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階 24.2万/㎡ 23件
4-7階 20.6万/㎡ 46件
8階以上 26.9万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地山口県岩国市麻里布町1丁目7-21
築年月1989-07（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数74戸
専有面積53.62m² ～ 73.16m²
分譲会社岩谷工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

アーバンタワー麻里布は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 14階建 74戸 44件 20.2万 2件 2件
壱番館 1989年 14階建 - - - - 2件
弐番館 1994年 11階建 58戸 72件 23.5万 12件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩5分

学区情報

小学校
麻里布小学校
中学校
麻里布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンタワー麻里布 1989 74戸 21.0万 1,230万
ビラフローラ岩国 1989 22戸 11.8万 700万
エトワール立石 1999 48戸 21.4万 1,880万
レジデンス麻里布 1979 40戸 4.3万 190万
ポレスター麻里布 2003 83戸 - -
アルファステイツ岩国駅前 2012 84戸 - -
エンブレム麻里布 1992 30戸 - -
ヴェルディ岩国駅前ライトコート 2006 59戸 27.8万 2,780万
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート 2006 21戸 24.7万 2,280万
ベルマリオ麻里布公園 1991 34戸 23.8万 1,530万
サーパス岩国駅前 2001 64戸 34.0万 2,399万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,400万円 73㎡ 19.2万円 3LDK - 南西
1,840万円 69.57㎡ 26.4万円 2LDK - 南西
1,400万円 73㎡ 19.2万円 3LDK - 南西
1,840万円 69.57㎡ 26.4万円 2LDK - 南西

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 8件
1,000〜2,000万 62件
2,000〜3,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 21.4万 17.6万 - - 25.0万 23.5万 21.0万 21.0万
3LDK 18.9万 15.4万 19.8万 25.5万 25.4万 26.2万 24.6万 31.2万
2SLDK - - - - - - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.04万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.24万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.04万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.94万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.34万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.18万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.07万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.24万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,270万 19.04万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.44万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.16万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.97万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.44万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.47万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.87万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.4万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,949万 29.73万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,320万 20.44万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,949万 29.73万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.91万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.97万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,099万 32.01万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.44万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,949万 29.22万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.44万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.33万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,940万 26.52万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.91万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,699万 29.06万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.8万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.19万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.8万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.6万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.3万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.96万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.33万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.53万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.91万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.1万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.87万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.61万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.11万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.33万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.87万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.71万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.08万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.24万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,160万 17.96万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.41万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額80,833円。3LDKなら月額80,833円が相場です。
2LDK 70,000円 65,000〜75,000円
3LDK 80,833円 75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 4件
8〜10万 4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,372円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,103円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,134円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,285円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,094円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,162円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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