ネオライフ今津
山口県岩国市今津町4丁目16-5 | 築24年 | 52戸
推定相場
ネオライフ今津
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（26.1万円）より10.3%低く、岩国市全体の平均（26.0万円）より9.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は22.5〜21.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均1,905万円です。3LDKが最も高く平均2,397万円、３ＬＤＫは平均1,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,905万 | 1,127万 | 2,254万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,091万 | 2,071万 | 2,131万 |
| 3LDK | 3件 | 2,397万 | 1,537万 | 3,106万 |
| 4LDK | 3件 | 1,991万 | 1,689万 | 2,254万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市今津町4丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.81m² ～ 85.18m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
🚉
徒歩30分
西岩国駅
JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオライフ今津 | 2002 | 52戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| サーパス今津 | 2009 | 45戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| ポレスター岩国 | 2002 | 38戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| バルミー今津 | 1989 | 23戸 | 21.5万 | 2,800万 |
| エム・ブランド岩国 | 2008 | 28戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| グランドール岩国アカシア通り | 2001 | 49戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| ポレスター麻里布タワージュエル | 2009 | 42戸 | 29.5万 | 2,490万 |
| アーバンタワーネクサス岩国 | 1997 | 77戸 | 28.8万 | 2,300万 |
| ベルズ岩国ブルーテラス | 2014 | 60戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| オーヴィジョン岩国麻里布 | 2027 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.5万 | - | - | 19.4万 | 23.5万 |
| 3LDK | - | 30.1万 | 28.6万 | - | 20.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。