中市町のマンション相場
山口県山口市中市町 | 30件の成約データ
山口県山口市中市町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.8万円に対し、築5年は39.5万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
50.8万/㎡
築5年
7件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,037万円。
３ＬＤＫ
20件
3,492万円
２ＬＤＫ
5件
3,210万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,037万円
平均㎡単価
34.6万/㎡
平均価格
2,413万円
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡37.8万円から2024年は㎡30.4万円へ、9年間で19.6%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,475万円
20件
２ＬＤＫ
2,340万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,133万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
29.4万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
31.3万/㎡
2021年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2021年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2018年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2017年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2017年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中市町のマンション一覧（2棟）
ポレスター中市セントラルシティ(リュシオル中市)
築11年
| 13階建
| 72戸
売買0件
ポレスター中市セントラルシティ
築11年
| 13階建
| 72戸
売買0件
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
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中市町は山口市内8地区中1位（上位88%）。
単価34.6万/㎡。