小郡平成町のマンション相場
山口県山口市小郡平成町 | 50件の成約データ
山口県山口市小郡平成町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.3万円（成約50件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.4万円に対し、築15年は38.3万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
36.4万/㎡
築5年
10件
38.0万/㎡
築10年
28件
37.0万/㎡
築15年
5件
38.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,565万円。
３ＬＤＫ
14件
2,946万円
２ＬＤＫ
17件
2,070万円
４ＬＤＫ
18件
3,565万円
平均㎡単価
27.3万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
2,088万円
取引実績
50件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡36.0万円から2025年は㎡26.3万円へ、15年間で26.9%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,589万円
18件
２ＬＤＫ
1,565万円
17件
３ＬＤＫ
2,086万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小郡平成町のマンション一覧（4棟）
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
小郡平成町は山口市内8地区中2位（上位75%）。
単価27.3万/㎡。
1つ上の中市町とは27%の差。