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ポレスター山口駅通り

山口県山口市駅通り1丁目3-17 | 築23年 | 68戸

推定相場
ポレスター山口駅通り
最新データ 2025年4月
売買28件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（17.4万円）を5.4%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）より15.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、9年間で21.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均2,449万円です。4LDKが最も高く平均3,124万円、2LDKは平均2,282万円です。
2LDK 7件 2,282万円
3LDK 12件 2,449万円
4LDK 8件 3,124万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,282万 1,753万 2,633万
3LDK 12件 2,449万 1,967万 3,518万
4LDK 8件 3,124万 2,395万 3,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.5万円で、1-5階（22.3万円）と比べて1.2万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階 22.3万/㎡ 10件
6-10階 21万/㎡ 9件
11-20階 23.5万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地山口県山口市駅通り1丁目3-17
築年月2003-08（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数68戸
専有面積65.69m² ～ 94.28m²
分譲会社マリモ
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
山口駅
JR山口線
徒歩2分

学区情報

小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター山口駅通り 2003 68戸 18.4万 1,730万
オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア 2015 88戸 - -
オーヴィジョン黄金ステーションサイト 2004 52戸 22.3万 2,280万
アドバンス21山口駅通り 2008 69戸 21.7万 1,680万
もみじマンション黄金町 1990 83戸 19.9万 1,280万
アドバンス21ツインタワー黄金町壱番館 2000 21戸 - -
アドバンス21ツインタワー黄金町 2000 45戸 17.6万 1,780万
サーパス黄金町 2000 46戸 23.7万 1,798万
クレイルシティ山口黄金町 2023 78戸 41.2万 3,330万
メゾンドアルカディア 1989 11戸 12.2万 800万
サンパーク道場門前レジデンス 2016 52戸 27.0万 1,998万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,580万円 75.1㎡ 21万円 3LDK - 南東
1,750万円 70.71㎡ 24.7万円 2LDK - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 21件
2,000〜3,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162018201920202022202320242025
4LDK - - 20.4万 - 23.5万 23.7万 - 18.4万
3LDK 23.7万 - 24.2万 20.5万 22.8万 22.6万 21.9万 -
2LDK - 18.4万 24.8万 27.6万 - - 17.4万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 1,780万 18.94万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,730万 18.35万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.82万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.24万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,230万 17.4万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.66万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,698万 24.07万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.56万/㎡
2023年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.74万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,150万 22.81万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.74万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.49万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,150万 22.81万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,298万 24.38万/㎡
2022年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.74万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,098万 22.26万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.46万/㎡
2020年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 1,950万 27.58万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,950万 20.74万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,710万 24.24万/㎡
2019年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.6万/㎡
2019年1月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,650万 25.12万/㎡
2019年10月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,690万 25.73万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.11万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,250万 17.68万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,250万 19.04万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.82万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 106,000円 1,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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