ウッドヴィレッジ３
山口県山口市小郡金堀町32-23 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.3万/㎡から2023年は5.6万/㎡へ、4年間で23.7%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
408万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 408万 | 360万 | 466万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
7.3万/㎡
3階以上
2件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡金堀町32-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 75.31m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
上郷駅
JR山口線
🚉
徒歩32分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
小郡小学校
中学校
小郡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドヴィレッジ３ | 1996 | 18戸 | 5.6万 | 350万 |
| ロイヤルマンション第2小郡 | 1988 | - | - | - |
| ロイヤルマンション小郡 | 1987 | - | - | - |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.6万 | 6.2万 | 5.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.56万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.2万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.22万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.04万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 648万 | 8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。