オーヴィジョン琴芝
山口県宇部市西梶返2丁目21-40 | 築9年 | 40戸
推定相場
オーヴィジョン琴芝
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（36.5万円）を0.0%上回って、宇部市全体の平均（19.4万円）を88.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、6年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,395万円です。3LDKが最も高く平均4,395万円、2LDKは平均3,656万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,656万 | 3,567万 | 3,744万 |
| 3LDK | 6件 | 4,395万 | 3,686万 | 5,011万 |
| 4LDK | 2件 | 4,292万 | 3,743万 | 4,840万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市西梶返2丁目21-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.44m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 澤田建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
梶返入口バス停駅
🚉
徒歩9分
琴芝駅
JR宇部線
学区情報
小学校
琴芝小学校
中学校
上宇部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン琴芝 | 2017 | 40戸 | 36.5万 | 3,200万 |
| シティハイツ琴芝 | 1987 | 36戸 | 6.0万 | 350万 |
| アーデント神原IBUKI | 2016 | 54戸 | 31.0万 | 2,630万 |
| アーデント琴芝 | 2014 | 20戸 | 28.9万 | 2,420万 |
| クエストコート神原 | 2008 | 38戸 | 28.2万 | 2,000万 |
| アドバンス21パンセ琴芝 | 2007 | 27戸 | 25.2万 | 2,350万 |
| サーパス琴芝駅前 | 1998 | 37戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| グローバル東新川 | 1988 | 50戸 | - | - |
| アルカーサ神原パークサイド | 2002 | 22戸 | 21.8万 | 1,530万 |
| クレイルシティ宇部琴芝町 | 2022 | 24戸 | - | - |
| アルファスマート神原 | 2014 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 32.9万 | 35.1万 | - |
| 2LDK | 37.2万 | - | - | 37.6万 | - |
| 3LDK | - | 36.0万 | 36.1万 | 34.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 37.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 34.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。