寿町のマンション相場
山口県宇部市寿町 | 43件の成約データ
山口県宇部市寿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約43件、前年比-44.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.5万円に対し、築30年は13.8万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
35.5万/㎡
築10年
6件
39.1万/㎡
築15年
6件
33.2万/㎡
築20年
6件
25.8万/㎡
築25年
11件
19.2万/㎡
築30年
5件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,839万円。
３ＬＤＫ
22件
2,102万円
４ＬＤＫ
13件
2,792万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,380万円
２ＬＤＫ
2件
678万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,839万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▼44.9%
平均価格
1,390万円
取引実績
43件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2025年は㎡14.6万円へ、16年間で+45.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
27
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,377万円
22件
４ＬＤＫ
1,746万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
２ＬＤＫ
415万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
2件
１ＬＤＫ
300万円
1件
４ＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第1四半期
550万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（6棟）
シャトーソレイユ
築39年
| 9階建
| 16戸
390万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買30件
スターズマンション寿町
築29年
| 13階建
| 36戸
850万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス琴芝駅前
築28年
| 10階建
| 37戸
1,150万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買17件
寿町マンション
築41年
| 10階建
| 30戸
1,470万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エイルマンション医大前グラディオ
築20年
| 12階建
| 77戸
1,800万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買9件
オーヴィジョン寿町
築12年
| 13階建
| 46戸
売買0件
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 169,349 | - |
| 2017 | 166,847 | - |
| 2019 | 164,255 | -235 |
| 2021 | 161,767 | -108 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
| 2024 | 156,438 | -667 |
所得: 平均363万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市のマンションマップ
宇部市内のエリアランキング
寿町は宇部市内3地区中1位（上位67%）。
単価17.6万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
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17.6万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）