エルコ朝日町マンション

山口県宇部市朝日町7-23 | 築44年 | 41戸

推定相場

エルコ朝日町マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2026年は9万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には29,333円へ、34.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは28.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・25件）で、平均282万円です。2Kが最も高く平均402万円、1Kは平均205万円です。

25件

282万

16件

205万

9件

402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	282万	110万	411万
1K	16件	205万	102万	340万
2K	9件	402万	251万	536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.2万円で、1-3階（5.9万円）と比べて2.3万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

5.9万/㎡

14件

4-7階

8.2万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	山口県宇部市朝日町7-23
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	18.02m² ～ 32.30m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宇部新川駅

JR宇部線 / JR小野田線

徒歩8分

学区情報

小学校

宇部市小学校学区

中学校

宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルコ朝日町マンション	1982	41戸	9.0万	180万
アーバンパレス医大前シヴィリオン	2006	39戸	-	-
サーパス医大前	2000	26戸	19.1万	1,380万
オーヴィジョン宇部医大前ザプライム	2022	48戸	36.1万	2,580万
エルコグランドマンション	1990	25戸	-	-
グランドール宇部リバーサイド	2001	53戸	20.2万	1,390万
サーパス医大前第2	2000	36戸	16.4万	1,580万
サーパス医大前第3	2003	39戸	31.4万	2,490万
ブルーハイツ松島	1977	30戸	7.0万	450万
サンスクエア記念館前	1999	39戸	16.2万	1,290万
ポレスターブロードシティ若松町	2006	78戸	-	-

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	7.7万	7.7万	-	-	5.5万	-	4.6万	9.0万
1R	9.5万	-	5.0万	-	-	4.7万	7.7万	-
2K	-	-	9.2万	4.8万	11.1万	9.0万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	180万	9.03万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	180万	9.03万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	70万	3.89万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	80万	4.45万/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	78万	4.33万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	100万	5.56万/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	98万	5.44万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	100万	4.77万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	130万	7.22万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	190万	9.53万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.53万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	170万	8.53万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	80万	3.64万/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	285万	8.88万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	70万	3.89万/㎡
2023年1月	中層	2K	25㎡〜	260万	9.03万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	130万	6.52万/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	320万	11.11万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	110万	5.52万/㎡
2021年8月	低層	2K	30㎡〜	140万	4.34万/㎡
2021年7月	低層	2K	30㎡〜	150万	4.65万/㎡
2021年7月	低層	2K	30㎡〜	170万	5.27万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	100万	5.02万/㎡
2020年7月	中層	2K	30㎡〜	275万	8.57万/㎡
2020年7月	中層	2K	30㎡〜	290万	9.04万/㎡
2020年7月	中層	2K	30㎡〜	320万	9.97万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	150万	7.15万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	150万	7.15万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	175万	8.34万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	175万	8.34万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	170万	7.73万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	190万	9.53万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	190万	9.53万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	170万	7.73万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	135万	6.43万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	135万	6.43万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	135万	6.43万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	180万	8.58万/㎡
2014年7月	中層	1K	15㎡〜	150万	8.33万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	130万	7.22万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	160万	7.62万/㎡
2014年11月	中層	1R	20㎡〜	190万	9.05万/㎡
2014年11月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額25,789円。2Kなら月額39,385円が相場です。

ワンルーム

24,000円

20,000〜25,000円

25,789円

20,000〜40,000円

39,385円

35,000〜45,000円

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2K	30㎡〜	43,000円	1,331円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	952円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2024年8月	中層	2K	30㎡〜	37,000円	1,146円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,276円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2024年2月	中層	2K	30㎡〜	37,000円	1,146円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	36,000円	1,114円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,203円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,110円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	952円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,387円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,387円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,387円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	27,000円	1,227円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2022年12月	中層	2K	30㎡〜	37,000円	1,146円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,136円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。