サーパス医大前第3
山口県宇部市松島町4-2 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 10.7万円/㎡
補正係数 ×2.560
補正係数 ×2.560
代表面積 79.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,014万円です。4LDKが最も高く平均4,162万円、3SLDKは平均2,509万円です。
2SLDK
2,739万
2件
3LDK
3,014万
5件
3SLDK
2,509万
2件
4LDK
4,162万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,739万 | 2,665万 | 2,812万 |
| 3LDK | 5件 | 3,014万 | 2,593万 | 3,913万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,509万 | 2,456万 | 2,561万 |
| 4LDK | 4件 | 4,162万 | 3,689万 | 5,257万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
24.6万/㎡
8階以上
8件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市松島町4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 97.56m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス医大前第3 | 2003 | 39戸 | 31.4万 | 2,490万 |
| グランドール宇部リバーサイド | 2001 | 53戸 | 20.2万 | 1,390万 |
| オーヴィジョン宇部医大前ザプライム | 2022 | 48戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| ブルーハイツ松島 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 450万 |
| サーパス医大前第2 | 2000 | 36戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| サーパス医大前 | 2000 | 26戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| スターズマンション寿町 | 1997 | 36戸 | 13.2万 | 850万 |
| エイルマンション医大前グラディオ | 2006 | 77戸 | 19.4万 | 1,800万 |
| エルコグランドマンション | 1990 | 25戸 | - | - |
| アーバンパレス医大前シヴィリオン | 2006 | 39戸 | - | - |
| 寿町マンション | 1985 | 30戸 | 21.4万 | 1,470万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 93.74㎡ | 26.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.3万 | 22.6万 | 21.2万 | - | - | - | 31.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 21.2万 | 20.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 22.1万 | 20.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 25.0万 | 23.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。