毛利町のマンション相場
山口県周南市毛利町 | 51件の成約データ
山口県周南市毛利町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約51件、前年比-40.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.1万円に対し、築45年は10.8万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
31.1万/㎡
築20年
5件
23.3万/㎡
築30年
6件
8.7万/㎡
築35年
12件
13.3万/㎡
築40年
8件
10.3万/㎡
築45年
12件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＤＫの平均価格は372万円。
３ＬＤＫ
28件
1,094万円
２ＬＤＫ
7件
893万円
３ＤＫ
8件
632万円
２ＤＫ
4件
372万円
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼40.3%
平均価格
808万円
取引実績
51件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.5万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間で+146.9%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
32
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
19
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
836万円
28件
３ＤＫ
430万円
8件
２ＬＤＫ
853万円
7件
２ＤＫ
298万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
１Ｋ
120万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250万円
40㎡〜
・２ＤＫ
6.3万/㎡
2025年第3四半期
600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
590万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第2四半期
470万円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.2万/㎡
2025年第1四半期
600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
560万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第3四半期
400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
毛利町のマンション一覧（4棟）
モウリマンション
築50年
| 地下1階付9階建
| 167戸
470万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファガーデン毛利町
築8年
| 8階建
| 34戸
3,100万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買2件
アドバンス21毛利町弐番館
築18年
| 14階建
| 39戸
売買0件
フローレンス毛利町桜通り
築25年
| 10階建
| 35戸
売買0件
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
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毛利町は周南市内5地区中5位（上位0%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の速玉町とは45%の差。
お手頃帯（5〜5位）
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12.2万