夜市の土地相場
山口県周南市夜市 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市夜市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,911円高くなります。
4m未満
9件
7万/坪
4〜6m
38件
13万/坪
6〜8m
9件
14万/坪
8m以上
5件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて262%の差があります。
長方形
4件
16万/坪
ほぼ正方形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
23件
14万/坪
ほぼ台形
15件
12万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
不整形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南西
5件
17万/坪
南
11件
16万/坪
北東
5件
15万/坪
北
8件
14万/坪
西
10件
11万/坪
東
11件
9万/坪
南東
6件
7万/坪
北西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
687万円
取引実績
61件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で28.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8万/坪
2024年第3四半期
900万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
40万円
42坪〜（140㎡〜）
0.9万/坪
2023年第4四半期
880万円
79坪〜（260㎡〜）
11.2万/坪
2022年第3四半期
780万円
60坪〜（200㎡〜）
12.9万/坪
2022年第2四半期
680万円
70坪〜（230㎡〜）
9.8万/坪
2022年第1四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2022年第1四半期
720万円
56坪〜（185㎡〜）
12.9万/坪
2022年第1四半期
340万円
227坪〜（750㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
夜市は周南市内17地区中13位（上位24%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の上村とは20%の差。
夜市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７ | 2.5万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 戸田 300m |
| 周南市大字夜市字中村３５１６番４ | 1.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 戸田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）