東峰マンションダーリングビュー火の山公園
山口県下関市みもすそ川町3-31 | 築36年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、13年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2019年には70,800円へ、21.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・47件）で、平均1,264万円です。4LDKが最も高く平均1,516万円、2LDKは平均1,232万円です。
2LDK
1,232万
5件
3LDK
1,264万
47件
4LDK
1,516万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,232万 | 869万 | 1,813万 |
| 3LDK | 47件 | 1,264万 | 617万 | 1,983万 |
| 4LDK | 8件 | 1,516万 | 1,360万 | 1,806万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
13.6万/㎡
3階以上
39件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市みもすそ川町3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.58m² ～ 89.53m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
関門海峡めかり駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
出光美術館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンションダーリングビュー火の山公園 | 1990 | 31戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| レアルマーレ関門 | 2003 | 20戸 | 22.0万 | 2,198万 |
| 山内ヴィラージュ火の山 | 1984 | 45戸 | 5.5万 | 410万 |
| ダイアパレス火の山公園 | 1989 | 57戸 | - | - |
| ホワイトマンションヴィラみもすそ川 | 1986 | 28戸 | 7.1万 | 495万 |
| みもすそ川ハイツ | 1980 | 57戸 | 4.9万 | 250万 |
| パークハイツひのやま | 1977 | 8戸 | 4.0万 | 198万 |
| グランドパレスプラージュ壇之浦 | 2003 | 60戸 | - | - |
| オークランド下関本町 | 1987 | 39戸 | 5.0万 | 390万 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 2004 | 60戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| グランドパレスアクアリゾート下関 | 2015 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 10.7万 | 12.3万 | 9.7万 | 13.0万 | 15.2万 | 17.7万 | 17.7万 |
| 4LDK | 14.4万 | - | - | 14.9万 | 14.9万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 15.8万 | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 698万 | 9.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 499万 | 6.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 499万 | 6.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,240万 | 13.86万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の43%）で、平均月額85,000円。4LDKなら月額85,000円が相場です。
2LDK
62,000〜62,000円
62,000円
3LDK
55,000〜69,000円
61,000円
4LDK
80,000〜100,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 932円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 894円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 777円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 724円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 894円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 777円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 856円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 909円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 777円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 894円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。