長府松小田本町のマンション相場
山口県下関市長府松小田本町 | 36件の成約データ
山口県下関市長府松小田本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約36件、前年比-14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.2万円に対し、築35年は17.3万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
21.2万/㎡
築15年
4件
20.5万/㎡
築20年
11件
22.0万/㎡
築25年
10件
19.6万/㎡
築30年
3件
11.3万/㎡
築35年
3件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,189万円。
４ＬＤＫ
15件
1,870万円
３ＬＤＫ
16件
1,307万円
２ＬＤＫ
3件
1,189万円
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,123万円
取引実績
36件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で+103.6%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
936万円
16件
４ＬＤＫ
1,444万円
15件
２ＬＤＫ
973万円
3件
４ＤＫ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
960万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長府松小田本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
長府松小田本町は下関市内8地区中5位（上位38%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の上田中町とは1%の差。
長府松小田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市長府松小田本町６９４番９ | 6.5万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 長府 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）