南国マンションニュー貴船
山口県下関市貴船町4丁目10-8 | 築45年 | 102戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、13年間で52.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では46.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・21件）で、平均1,311万円です。3SLDKが最も高く平均2,614万円、4LDKは平均839万円です。
2LDK
1,168万
6件
3LDK
1,311万
21件
3SLDK
2,614万
4件
4DK
967万
19件
4LDK
839万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,168万 | 884万 | 1,360万 |
| 3LDK | 21件 | 1,311万 | 669万 | 1,744万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,614万 | 2,456万 | 2,833万 |
| 4DK | 19件 | 967万 | 621万 | 1,916万 |
| 4LDK | 14件 | 839万 | 390万 | 1,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（11.9万円）と比べて1.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
5件
11.9万/㎡
4-7階
59件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市貴船町4丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 110.92m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩38分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南国マンションニュー貴船 | 1981 | 102戸 | 5.3万 | 390万 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 2000 | 66戸 | 18.4万 | 1,598万 |
| アドバンス21貴船 | 2001 | 32戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| 南国マンション貴船 | 1980 | 38戸 | 6.0万 | 650万 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 2008 | 60戸 | 29.2万 | 2,590万 |
| アーデント貴船 | 2002 | 21戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| コープ下関第二上田中マンション | 1987 | 41戸 | - | - |
| CO-OP下関第2上田中町マンション | 1987 | 41戸 | 13.5万 | 980万 |
| アーデントクレイル山の口 | 2015 | 24戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| アーデント上田中 彩 | 2008 | 53戸 | 25.4万 | 2,850万 |
| アーデント山の口優 | 2012 | 67戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 290万円 | 73.6㎡ | 3.9万円 | 4LDK | - | 東 |
| 470万円 | 70.53㎡ | 6.7万円 | 4DK | - | 南東 |
| 680万円 | 60.45㎡ | 11.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 6.4万 | 15.0万 | 15.0万 | 13.0万 | 6.5万 | 6.3万 | 5.9万 |
| 4DK | 13.2万 | 15.4万 | 11.0万 | 8.8万 | 8.7万 | - | 6.7万 | - |
| 3LDK | 15.7万 | 20.2万 | 15.0万 | 15.9万 | 13.5万 | 15.6万 | 15.6万 | - |
| 2LDK | 15.0万 | 15.7万 | - | - | 12.4万 | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 470万 | 6.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 590万 | 8.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 570万 | 8.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 570万 | 8.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 660万 | 9.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 570万 | 8.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 14.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,009万 | 13.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 6.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.65万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。