アクオス江の浦
山口県下関市彦島江の浦町2丁目22-10 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、9年間で7.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,523万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,058万円、3LDKは平均1,523万円です。
３ＬＤＫ
2,058万
2件
3LDK
1,523万
8件
4LDK
1,629万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,058万 | 1,929万 | 2,186万 |
| 3LDK | 8件 | 1,523万 | 1,257万 | 1,761万 |
| 4LDK | 4件 | 1,629万 | 1,440万 | 1,757万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
20.3万/㎡
4-7階
3件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市彦島江の浦町2丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 99.21m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福浦口バス停駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
下関市立江浦小学校
中学校
下関市立彦島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクオス江の浦 | 2004 | 30戸 | 16.9万 | 1,680万 |
| アンジュール江の浦 | 1996 | 12戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| アーデントクレイル彦島江の浦 | 2006 | 14戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 南国マンションニュー青山 | 1982 | - | - | - |
| アーデント彦島福浦 | 2024 | 40戸 | 33.8万 | 2,680万 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 19.1万 | 16.9万 |
| 3LDK | 18.9万 | 18.1万 | 18.1万 | 21.9万 | 21.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,648万 | 16.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,648万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 20.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。