アーベインヒルズ向洋Ａ棟
山口県下関市向洋町2丁目1-1 | 築33年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で14.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,307万円です。4LDKが最も高く平均1,561万円、2LDKは平均1,147万円です。
2LDK
1,147万
3件
3LDK
1,307万
20件
4LDK
1,561万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,147万 | 1,013万 | 1,350万 |
| 3LDK | 20件 | 1,307万 | 797万 | 1,798万 |
| 4LDK | 7件 | 1,561万 | 1,238万 | 2,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（13.5万円）と比べて2.2万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
4件
13.5万/㎡
4-7階
6件
17.9万/㎡
8階以上
21件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市向洋町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 78.53m² ～ 106.41m² |
| 管理会社 | 中国ビルウエア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベインヒルズ向洋Ａ棟 | 1993 | 59戸 | 21.8万 | 1,798万 |
| アーベインヒルズ向洋 | 1993 | 83戸 | 21.8万 | 1,798万 |
| 日和山ハイツ | 1981 | 12戸 | 4.3万 | 380万 |
| 第26プリンスマンション | 1981 | 10戸 | 2.3万 | 180万 |
| ダイアパレス栄町 | 1989 | 91戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| アンジュール丸山 | 2000 | 33戸 | 10.4万 | 1,120万 |
| アドバンス２１丸山 | 2001 | 20戸 | 18.0万 | 1,820万 |
| コープ下関上田中町 | 1984 | 61戸 | - | - |
| アーデント上田中 彩 | 2008 | 53戸 | 25.4万 | 2,850万 |
| オーヴィジョン入江アクアテラス | 2014 | 38戸 | 36.5万 | 3,290万 |
| CO-OP下関第２上田中町マンション | 1987 | 41戸 | 13.5万 | 980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.8万 | 14.3万 | 13.8万 | 16.5万 | 18.9万 | - | 21.8万 |
| 4LDK | 13.0万 | 13.4万 | - | - | - | 15.9万 | 16.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 14.9万 | 14.7万 | 13.8万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.84万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,098万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,098万 | 20.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,849万 | 22.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,849万 | 22.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 14.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,348万 | 13.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,238万 | 12.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。