サーパス美里町
山口県下松市美里町3丁目2-17 | 築20年 | 53戸
推定相場
サーパス美里町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（25.0万円）を0.0%上回って、下松市全体の平均（29.2万円）より14.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は25万/㎡へ、12年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,285万円です。3LDKが最も高く平均2,285万円、4LDKは平均2,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,285万 | 2,020万 | 2,693万 |
| 4LDK | 3件 | 2,017万 | 1,980万 | 2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市美里町3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 90.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
周防花岡駅
JR岩徳線
学区情報
小学校
下松市立公集小学校
中学校
下松市立末武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス美里町 | 2006 | 53戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| セレニティ南花岡 | 2005 | 10戸 | - | - |
| オーヴィジョン下松ザ・レジデンス | 2027 | 78戸 | - | - |
| サーパス下松望町 | 2017 | 55戸 | - | - |
| アルファスマート下松西柳 | 2016 | 39戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ジェイシティ周南 | 2002 | 124戸 | 26.2万 | 1,970万 |
| サーパス下松中央線 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| アルファスマート下松瑞穂町 | 2019 | 64戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| アルファステイツ下松瑞穂町 | 2008 | 55戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| サンパーク大手町レジデンス | 2013 | 39戸 | 30.7万 | 2,950万 |
| アルファステイツ下松市役所前 | 2013 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | - | 23.7万 | 23.1万 | 25.3万 | 25.0万 |
| 4LDK | - | 22.8万 | 21.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 27.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。