アルファステイツ下松瑞穂町
山口県下松市瑞穂町2丁目17-9 | 築18年 | 55戸
推定相場
アルファステイツ下松瑞穂町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（32.8万円）より16.8%低く、下松市全体の平均（29.2万円）より6.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.2万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,999万円です。4LDKが最も高く平均2,162万円、3LDKは平均1,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,999万 | 1,790万 | 2,822万 |
| 4LDK | 5件 | 2,162万 | 1,980万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市瑞穂町2丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 91.75m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
周防花岡駅
JR岩徳線
学区情報
小学校
下松市立中村小学校
中学校
下松市立末武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ下松瑞穂町 | 2008 | 55戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| サーパス下松中央線 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| アルファスマート下松瑞穂町 | 2019 | 64戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| サーパス下松望町 | 2017 | 55戸 | - | - |
| オーヴィジョン下松ザ・レジデンス | 2027 | 78戸 | - | - |
| サーパス美里町 | 2006 | 53戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| オーヴィジョン下松ネクステージ | 2015 | 65戸 | 40.4万 | 2,350万 |
| アルファスマート周南久米 | 2023 | 63戸 | 39.4万 | 3,230万 |
| ジェイシティ周南 | 2002 | 124戸 | 26.2万 | 1,970万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.5㎡ | 22.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,980万円 | 72.66㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.8万 | 24.8万 | 26.1万 | 27.3万 | 22.5万 | 27.3万 |
| 4LDK | 26.9万 | 23.4万 | 25.6万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。