サーパス下松中央線
山口県下松市瑞穂町2丁目16-8 | 築21年 | 35戸
推定相場
サーパス下松中央線
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（32.8万円）を5.2%上回って、下松市全体の平均（29.2万円）を17.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で20.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,989万円です。4LDKが最も高く平均2,245万円、3LDKは平均1,989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,989万 | 1,820万 | 2,410万 |
| 4LDK | 4件 | 2,245万 | 2,090万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市瑞穂町2丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.21m² ～ 100.24m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
周防花岡駅
JR岩徳線
学区情報
小学校
下松市立公集小学校
中学校
下松市立末武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス下松中央線 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,590万 |
| アルファステイツ下松瑞穂町 | 2008 | 55戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| アルファスマート下松瑞穂町 | 2019 | 64戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| サーパス下松望町 | 2017 | 55戸 | - | - |
| オーヴィジョン下松ザ・レジデンス | 2027 | 78戸 | - | - |
| サーパス美里町 | 2006 | 53戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| オーヴィジョン下松ネクステージ | 2015 | 65戸 | 40.4万 | 2,350万 |
| セレニティ南花岡 | 2005 | 10戸 | - | - |
| ジェイシティ周南 | 2002 | 124戸 | 26.2万 | 1,970万 |
| アルファスマート周南久米 | 2023 | 63戸 | 39.4万 | 3,230万 |
| アルファスマート下松西柳 | 2016 | 39戸 | 35.2万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 75.21㎡ | 30.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | 22.9万 | 22.8万 | 21.5万 | 20.5万 | - |
| 4LDK | - | 24.8万 | 21.2万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 22.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 22.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 23.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。