ジェイシティ周南
山口県下松市西柳2丁目3-30 | 築24年 | 124戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.6万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、9年間で11.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,735万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,735万 | 1,280万 | 1,970万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（21.5万円）と比べて4.1万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
6件
21.5万/㎡
4-7階
3件
23.6万/㎡
8階以上
3件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市西柳2丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 61.75m² ～ 75.58m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下松市立下松小学校
中学校
下松市立下松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ周南 | 2002 | 124戸 | 26.2万 | 1,970万 |
| アルファスマート下松西柳 | 2016 | 39戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| サンパーク大手町レジデンス | 2013 | 39戸 | 30.7万 | 2,950万 |
| エトワール大手町 | 1998 | 20戸 | - | - |
| セントラルスクエア大手町 | 2002 | 21戸 | - | - |
| アルファステイツ下松市役所前 | 2013 | 55戸 | - | - |
| オーヴィジョン下松ザ・レジデンス | 2027 | 78戸 | - | - |
| サンズガラリエ下松駅前 | 2020 | 39戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| アルファステイツ下松駅III | 2024 | 90戸 | 53.9万 | 3,250万 |
| アルファフレシア下松駅前 | 2011 | 54戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| サーパス高砂 | 1990 | 42戸 | 21.1万 | 1,349万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,970万円 | 75.33㎡ | 26.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 23.4万 | 23.7万 | 23.4万 | 19.1万 | - | - | 26.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 26.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。