アルファフレシア下松駅前
山口県下松市北斗町５－３ | 築15年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は29.5〜29万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均1,864万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,327万円、2LDKは平均1,864万円です。
２ＬＤＫ
2,327万
3件
2LDK
1,864万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,327万 | 2,031万 | 2,792万 |
| 2LDK | 7件 | 1,864万 | 1,490万 | 2,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、4-7階（26.5万円）と比べて2.4万円（+9.1%）高くなっています。
4-7階
2件
26.5万/㎡
8階以上
5件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市北斗町５－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-04（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下松市立下松小学校
中学校
下松市立下松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファフレシア下松駅前 | 2011 | 54戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| サントノーレ北斗 | 2005 | 40戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| アルファステイツ下松駅III | 2024 | 90戸 | 53.9万 | 3,250万 |
| プラネット元町 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,490万 |
| エトワール北斗 | 1994 | 20戸 | - | - |
| エトワール北斗II | 1999 | - | 22.2万 | 1,780万 |
| サーパス北斗 | 2000 | 66戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| ツインスター下松駅南グリッツァ | 2006 | 56戸 | 32.0万 | 1,650万 |
| ツインスター下松駅南グランツ | 2006 | 70戸 | - | - |
| ネオライフ下松駅前 | 2002 | 47戸 | 22.4万 | 1,530万 |
| サーパス栄町公園 | 1997 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.5万 | - | 26.8万 | 26.8万 | 29.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | ー | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。