プラネット元町
山口県下松市駅南1丁目6-3 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 68.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 37件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,936万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,936万 | 1,891万 | 2,018万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市駅南1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 80.05m² |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下松市小学校・中学校学区
中学校
下松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネット元町 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,490万 |
| ツインスター下松駅南グリッツァ | 2006 | 56戸 | 32.0万 | 1,650万 |
| ツインスター下松駅南グランツ | 2006 | 70戸 | - | - |
| アルファフレシア下松駅前 | 2011 | 54戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| ネオライフ下松駅前 | 2002 | 47戸 | 22.4万 | 1,530万 |
| エトワール北斗II | 1999 | - | 22.2万 | 1,780万 |
| サントノーレ北斗 | 2005 | 40戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| エトワール北斗 | 1994 | 20戸 | - | - |
| アルファステイツ下松駅III | 2024 | 90戸 | 53.9万 | 3,250万 |
| サンズガラリエ下松駅前 | 2020 | 39戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| エトワールマンション | 1989 | 23戸 | 15.6万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,370万円 | 68.33㎡ | 20万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。