大字宮宿の土地相場
山形県西村山郡朝日町大字宮宿 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県西村山郡朝日町大字宮宿の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字宮宿の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
37,908円/坪
推定総額
379万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,339円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
286
取引実績
18件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、15年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
170円
73坪〜（240㎡〜）
2.3/坪
2022年第2四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
97円
35坪〜（115㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2020年第2四半期
85円
73坪〜（240㎡〜）
1.2/坪
2016年第4四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
280円
151坪〜（500㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
370円
203坪〜（670㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西村山郡朝日町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-57人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,566 | - |
| 2016 | 7,248 | - |
| 2018 | 6,869 | -102 |
| 2020 | 6,556 | -58 |
| 2022 | 6,199 | -46 |
| 2023 | 5,999 | -44 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-52.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西村山郡朝日町の土地マップ
大字宮宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西村山郡朝日町大字宮宿字上宿１１８４番８ | 1.1/㎡ | -1.8% | 店舗 | 左沢 12000m |
| 西村山郡朝日町大字宮宿字田中８１７番１３外 | 0.9/㎡ | -1.4% | 住宅 | 左沢 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）