大字宮宿の一戸建て相場
山形県西村山郡朝日町大字宮宿 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字宮宿の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
1,983万円
うち土地分
1,502万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大233%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,479
取引実績
11件
平均面積
528㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
2万
'09'10'12'16'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
910円
330㎡〜
2.8
2020年第4四半期
3,100円
1500㎡〜
2.1
2019年第4四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2017年第2四半期
1,000円
1000㎡〜
1.0
2016年第2四半期
450円
460㎡〜
1.0
2016年第1四半期
600円
630㎡〜
1.0
2012年第4四半期
710円
390㎡〜
1.8
2010年第2四半期
300円
320㎡〜
0.9
2009年第2四半期
3,900円
520㎡〜
7.5
2009年第2四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西村山郡朝日町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-57人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,566 | - |
| 2016 | 7,248 | - |
| 2018 | 6,869 | -102 |
| 2020 | 6,556 | -58 |
| 2022 | 6,199 | -46 |
| 2023 | 5,999 | -44 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-52.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西村山郡朝日町の一戸建てマップ
大字宮宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西村山郡朝日町大字宮宿字上宿１１８４番８ | 1.1/㎡ | -1.8% | 店舗 | 左沢 12000m |
| 西村山郡朝日町大字宮宿字田中８１７番１３外 | 0.9/㎡ | -1.4% | 住宅 | 左沢 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）