大字宮宿の一戸建て相場
山形県西村山郡朝日町大字宮宿 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
山形県西村山郡朝日町大字宮宿の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大233%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
583
8m以上
7件
1,944
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,479
取引実績
11件
平均面積
528㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
2万
'09'10'12'16'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
910円
330㎡〜
2.8
2020年第4四半期
3,100円
1500㎡〜
2.1
2019年第4四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2017年第2四半期
1,000円
1000㎡〜
1.0
2016年第2四半期
450円
460㎡〜
1.0
2016年第1四半期
600円
630㎡〜
1.0
2012年第4四半期
710円
390㎡〜
1.8
2010年第2四半期
300円
320㎡〜
0.9
2009年第2四半期
3,900円
520㎡〜
7.5
2009年第2四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西村山郡朝日町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-57人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,566 | - |
| 2016 | 7,248 | - |
| 2018 | 6,869 | -102 |
| 2020 | 6,556 | -58 |
| 2022 | 6,199 | -46 |
| 2023 | 5,999 | -44 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-52.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西村山郡朝日町の一戸建てマップ
大字宮宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西村山郡朝日町大字宮宿字上宿１１８４番８ | 1.1/㎡ | -1.8% | 店舗 | 左沢 12000m |
| 西村山郡朝日町大字宮宿字田中８１７番１３外 | 0.9/㎡ | -1.4% | 住宅 | 左沢 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字宮宿の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。